En
Vi
10/02/2020
Dự báo triển vọng nhà cho thuê tại Mỹ tăng mạnh trong năm 2020
Theo báo cáo mới đây từ công ty bất động sản Zillow nổi tiếng tại Mỹ: “Nhu cầu thuê nhà sẽ không ngừng tăng lên tại Mỹ trong năm 2020 và những năm tiếp theo. Đây chính là thời cơ vàng để sở hữu nhà và khai thác sinh lợi.”
Năm 2019 là một năm mở màn cho cơn “sốt” bất động sản Mỹ bởi nguồn cung tăng cao, giá cho thuê nhà và căn hộ tăng mạnh và nhanh. Mức giá thuê trung bình trong tháng 2 năm 2019 đạt 1.472 USD, tăng 2,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Những khu vực tăng giá thuê nhà nhiều nhất ở Mỹ gồm có các thành phố như Orlando (+7%), Phoenix (+6,8%), Riverside (+6,2%), Tampa (+5,5%) và Pittsburgh (+4,9%). Nhiều nhà đầu tư Việt đã chớp lấy thời cơn này, liên tục đầu tư sở hữu những ngôi nhà phù hợp và dễ dàng khai thác cho thuê từ người Mỹ bản địa để sinh lời khủng.
Vậy, lý do gì khiến nhu cầu và giá nhà cho thuê tăng nhanh tại Mỹ?
1. Du học sinh quốc tế lựa chọn đến Mỹ du học ngày càng nhiều
Theo báo cáo Open Doors - Viện giáo dục Quốc tế (IIE) vừa công bố vào tháng 11/2019: “Trong niên học 2018 – 2019 có gần 1,1 triệu sinh viên quốc tế đang học tập tại các trường đại học và cao đẳng của Hoa Kỳ, tăng 0.05% so với cùng kỳ năm trước. Top 10 bang thu hút nhiều sinh viên quốc tế du học là California, New York, Texas, Massachusetts, Illinois, Pennsylvania, Florida, Ohio, Michigan và Indiana”. Cũng theo báo cáo này, ước tính đến nay có hơn 30.000 du học sinh Việt Nam đang theo học ở tất cả các cấp học tại Mỹ.
Có thể thấy, việc sở hữu những trường đại học lớn đứng top thế giới nhiều năm liên tục thu hút nguồn lực chất xám khủng đổ về đất nước này. Số lượng du học sinh quốc tế đến Hoa Kỳ ngày càng lớn dẫn đến nhu cầu nhà ở cũng gia tăng không ngừng. Thay vì ở kí túc xá hay ở cùng người thân khá bất tiện thì những năm gần đây, lựa chọn thuê những ngôi nhà mới, gần trường học là phương án được nhiều phụ huynh và học sinh yêu thích. Các nhà đầu tư bất động sản toàn cầu đánh giá, đây là yếu tố quan trọng chứng minh tiềm năng đầu tư sở hữu nhà Mỹ với mục đích cho thuê là một kênh sinh lời hiệu quả.
Bạn sẽ thích bài viết: Du học sinh Mỹ có được sở hữu bất động sản Mỹ?2. Người Mỹ trẻ ưa thích sự linh hoạt trong việc sinh sống
Ngày nay nhiều người Mỹ, đa phần là thế hệ Millennium (thế hệ trẻ sinh ra từ năm 1980 trở đi) đang dần thay đổi phong cách sống so với thế hệ bố mẹ, ông bà của họ. Họ ưa thích trải nghiệm đa văn hoá, thích dịch chuyển đến nhiều địa điểm khác nhau để làm việc và sinh sống. Họ dường như không đánh giá cao việc sinh sống lâu dài ở một nơi cố định vì điều đó khiến cuộc sống của họ trở nên nhàm chán, buồn tẻ. Họ lựa chọn thuê dài hạn một ngôi nhà tại nơi mà họ muốn trải nghiệm cuộc sống và công việc tại thời điểm đó. Ngôi nhà phải có đầy đủ những nội thất và tiện ích cần thiết mà họ không cần phải chi quá nhiều tiền để mua sắm các trang thiết bị, nội thất. Điều này cũng đã mở ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lời từ việc khai thác cho thuê nhà cho các nhà đầu tư nhanh nhạy.
3. Bất động sản Mỹ tăng trưởng khiến nhiều người Mỹ không đủ khả năng sở hữu nhà riêng
Giá trị nhà đất ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường nhà cho thuê. Theo nghiên cứu của Zillow, tính đến tháng 8 năm 2019, chỉ số giá trung bình của các căn hộ gia đình tại Mỹ tăng ấn tượng với 5,2% so với năm ngoái. Nếu so với những năm trước thì mức giá nhà trung bình chỉ tăng cao nhất ở mức 3,8%. Giá thành bất động sản tăng mạnh, người trẻ và những người có thu nhập thấp khó có khả năng sở hữu nhà cho riêng mình khiến thị trường về nhà ở cho thuê luôn sôi động hơn bao giờ hết.
Bài viết liên quan: Cần bao nhiêu tiền khi đầu tư nhà đất tại Xứ Cờ Hoa?4. Người Mỹ thích thuê nhà vì không cần chi nhiều tiền vào việc bảo dưỡng nhà cửa
Không thể phủ nhận một trong những lý do chính khiến nhiều người thuê hơn mua nhà là vấn đề tài chính. So với chủ sở hữu, người thuê nhà sẽ không cần phải chi trả tiền cho các vấn đề về việc bảo trì và bảo dưỡng nhà cửa như hệ thống ống nước bị rò rỉ, nguồn điện hư hỏng hoặc các vấn đề bảo dưỡng nhà ở định kỳ. Bởi vậy, điều này giúp người thuê nhà tránh được nhiều chi phí “bất ngờ” và tiết kiệm được khoản tiền “kha khá” cho những dự định khác của mình.
5. Nhiều dự án nhà cao cấp, tiện nghi hoàn hảo ra đời
Công nghệ phát triển, đời sống được nâng cao kéo theo đó là nhu cầu về hệ thống tiện nghi và tiện ích trọn gói cho ngôi nhà cũng tăng mạnh. Người Mỹ ngày nay không chỉ quan tâm đến vị trí và giá cả căn hộ mà còn đặc biệt lưu ý đến những tiện ích mà nơi ở mang lại như nội thất sẵn có trong ngôi nhà như lò sưởi, máy giặt, hệ thống nhà thông minh (smarthome), phòng tập gym, công viên đi dạo, hồ bơi, sân chơi cho con trẻ... Với nhu cầu tiện nghi càng đầy đủ, tiện ích càng hoàn hảo, các chủ đầu tư bất động sản đã mạnh tay xây dựng và “trình làng” những dự án biệt thự, căn hộ cao cấp với mức giá ngày càng gia tăng tương xứng. Thay vì mua một căn nhà với nội thất sơ sài và tiện ích xung quanh “nghèo nàn”, nhiều người sẵn sàng lựa chọn thuê một căn nhà dài hạn nhưng đáp ứng được “núi” mong muốn và yêu cầu cho mái ấm của mình.
Với 5 lý do khiến nhu cầu và giá thuê nhà tại Mỹ tăng cao trong thời gian gần đây càng khiến thị trường nhà cho thuê tăng trưởng nóng. Mua nhà Mỹ cho thuê không những là kênh khai thác sinh lời đầy tiềm năng cho giới đầu tư bất động sản Việt mà còn là cách bảo toàn hiệu quả tài sản cho nhà đầu tư. Cùng chớp lấy thời cơ này nhé!
---------------------------
Top bài viết hàng đầu tại Interhome:
Công ty Cổ phần Global Real
Tư vấn đầu tư bất động sản Mỹ, Úc
Hotline: 0909 61 46 48 - 0909 30 46 48
Địa chỉ: 89 Mai Thị Lựu, Phường Đa Kao, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh
Công ty Cổ phần Interimm
Tư vấn đầu tư định cư Mỹ, Úc, Canada, Châu Âu
Hotline: 0931 830 838 - 0901 329 729
Địa chỉ: 89 Mai Thị Lựu, Phường Đa Kao, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh
