Interhome -{trans('frontend_home.home.home')}}

Tỷ lệ thế chấp đã xuống mức thấp kỷ lục trong thời gian đại dịch và một lần nữa có xu hướng giảm kể từ cuối tháng 6. Cụ thể, khoản thế chấp có lãi suất cố định 30 năm là 3,02% vào ngày 24/6, giảm xuống 2,78% vào ngày 22/7.

Chỉ có thời gian mới biết được liệu các hạn chế vì COVID-19 có quay trở lại hay không và điều này có thể tác động đến thị trường nhà ở Mỹ như thế nào.

Với quá nhiều bất ổn xung quanh thị trường nhà ở, nhiều người Mỹ có thể lo rằng việc mua hoặc bán nhà là một động thái rủi ro trong thời gian này. Suy thoái không phải là một tin tuyệt vời đối với người mua, đặc biệt là với những gia đình có mức thu nhập trung bình, chưa đủ khả năng mua nhà. Những người mua nhà tương lai cũng lo ngại về khả năng thanh toán thế chấp của họ.

Nhưng với tất cả những lo lắng hiện tại, làm thế nào bạn biết được khi nào là thời điểm tốt để thực hiện việc mua nhà? Nếu bạn đang tranh luận về việc nên mua hay bán một ngôi nhà, thì lựa chọn tài chính tốt nhất sẽ phụ thuộc vào dự báo giá trị căn nhà ở từng tiểu bang.

Dự báo giá trị nhà trung bình tại Mỹ vào cuối năm 2021

Theo dữ liệu dự báo giá trị nhà mới nhất từ Zillow, giá trị nhà trung bình ở Mỹ là 262,604 đô la; nhưng Zillow dự đoán sẽ tăng gần 8% trong năm tới.

Để tìm ra giá trị của các ngôi nhà vào năm 2021 trên toàn quốc, GOBankingRates đã có những phân tích về giá trị nhà trung bình từ tháng 10 năm 2020, bằng cách sử dụng công cụ dự báo của Zillow để dự đoán việc tăng hoặc giảm giá trị nhà theo tiểu bang. Nghiên cứu đã xếp hạng mỗi tiểu bang theo giá trị nhà trung bình của nó, bắt đầu với giá trị thấp nhất.

Hãy tham khảo giá trị nhà trung bình của 10 tiểu bang sau:

1. Bang Texas

Giá trị nhà trung bình vào năm 2020: 224.065 USD

Tốc độ tăng trưởng dự kiến trong một năm: 7,4%

Dự báo giá trị nhà trung bình vào năm 2021: 240,646 USD

2. Bang Florida

Giá trị nhà trung bình vào năm 2020: 262,291 USD

Tốc độ tăng trưởng dự kiến trong một năm: 7,8%

Giá trị nhà trung bình được dự báo vào năm 2021: 282.750 USD

3. Bang Virginia

Giá trị nhà trung bình vào năm 2020: 299.164 USD

Tốc độ tăng trưởng dự kiến trong một năm: 7,4%

Giá trị nhà trung bình được dự báo vào năm 2021: 321.302 USD

4. Bang California

Giá trị nhà trung bình vào năm 2020: 599.159 USD

Tốc độ tăng trưởng dự kiến trong một năm: 8,4%

Giá trị nhà trung bình được dự báo vào năm 2021: 649.488 USD

► Bất động sản Mỹ: Tổng hợp các điểm nổi bặt trong năm 2021

5. Bang Ohio

Giá trị nhà trung bình vào năm 2020: 162,933 USD

Tốc độ tăng trưởng dự kiến trong một năm: 8.0%

Dự báo giá trị nhà trung bình vào năm 2021: 175,968 USD

6. Bang Oklahoma

Giá trị nhà trung bình vào năm 2020: 140,270

Tốc độ tăng trưởng dự kiến trong một năm: 7.6%

Dự báo giá trị nhà trung bình vào năm 2021: 150,931 USD

7. Bang South Carolina

Giá trị nhà trung bình vào năm 2020: 204,820 USD

Tốc độ tăng trưởng dự kiến trong một năm: 7.6%

Dự báo giá trị nhà trung bình vào năm 2021: 220,386 USD

8. Bang Georgia

Giá trị nhà trung bình vào năm 2020: 216,314 USD

Tốc độ tăng trưởng dự kiến trong một năm: 7.6%

Dự báo giá trị nhà trung bình vào năm 2021: 232,754 USD

► Tìm kiếm các dự án nhà mới ở Mỹ giá tốt nhất

9. Bang Arizona

Giá trị nhà trung bình vào năm 2020: 296,783 USD

Tốc độ tăng trưởng dự kiến trong một năm: 9.2%

Dự báo giá trị nhà trung bình vào năm 2021: 324,087 USD

10. Bang Nevada

Giá trị nhà trung bình vào năm 2020: 320,203 USD

Tốc độ tăng trưởng dự kiến trong một năm: 8.5%

Dự báo giá trị nhà trung bình vào năm 2021: 347,420 USD

11. Bang New York

Giá trị nhà trung bình vào năm 2020: 349,939 USD

Tốc độ tăng trưởng dự kiến trong một năm: 7.6%

Dự báo giá trị nhà trung bình vào năm 2021: 376,534 USD

12. Bang Colorado

Giá trị nhà trung bình vào năm 2020: 427,659 USD

Tốc độ tăng trưởng dự kiến trong một năm: 7.6%

Dự báo giá trị nhà trung bình vào năm 2021: 460,161 USD

► Tham khảo giá trị nhà trung bình của cả 50 tiểu bang tại Mỹ.

Điều quan trọng cần lưu ý là GOBankingRates đã sử dụng giá trị nhà trung bình thay vì giá nhà trung bình theo tiểu bang, bởi vì giá trị chiếm nhiều yếu tố hơn, chẳng hạn như doanh số bán nhà có thể so sánh và kiểm tra. Giá trị nhà trung bình là ước tính giá trị thực của bất động sản, trong khi giá niêm yết trung bình dựa trên nhu cầu và đại lý niêm yết.