Mua nhà Mỹ trả góp, nên hay không?

Theo các báo cáo gần đây, ngân sách trung bình để sở hữu một căn nhà tại các bang của Mỹ hiện đang dao động từ mức 300,000 USD đến hơn 1 triêu USD. Đây là một con số không nhỏ thậm chí với chính những công dân Mỹ, nên để sở hữu nhà tại Mỹ rất nhiều người Mỹ đã “thắt lưng buộc bụng” để trả góp cho ngôi nhà của mình. Tuy nhiên trả góp cũng là một con dao hai lưỡi, cùng Interhome tìm hiểu xem: Nên hay không nên mua nhà trả góp tại Mỹ?
 
mua-nha-my-tra-gop-nen-hay-khong
 
Nền kinh tế Mỹ đang trên đà phục hồi và tăng trưởng cao đi kèm với nhiều mức lãi suất hợp lý gián tiếp tạo nên sức hấp dẫn của toàn thị trường trong giới đầu tư. Tuy nhiên với việc đẩy mức giá bất động sản trung bình tại Mỹ tăng cao đã mở rộng những điều kiện để vay mua nhà trả góp, tức là mua lại từ công ty hoặc người dân, hầu hết những khách hàng cũng có cơ hội vay tín dụng từ ngân hàng.  
 
Theo tính toán mới đây đến từ Hiệp hội Quốc gia Các nhà bất động sản Mỹ (NAR), để trả góp mua nhà tại Mỹ, trung bình mỗi nhà đầu tư phải chứng minh mức thu nhập từ 51.000 USD tới gần 200.000 USD/năm, với mức đảm bảo tài chính cho khoản trả nợ thông thường 1.000 - 4.000 USD/tháng cả gốc và lãi kéo dài từ 20 – 30 năm. Con số này được tính dựa trên khoản đặt cọc 20% giá trị nhà, lãi suất vay mua nhà thế chấp 3,9%/năm đối với tất cả các khu vực và tổng số tiền trả nợ chiếm không quá 25% thu nhập/năm của nhà đầu tư.
 
mua-nha-my-tra-gop-nen-hay-khong
 
Một trong những điểm nhà đầu tư Việt Nam cần lưu ý với những căn nhà trên đất Mỹ, giá trị nhà sẽ cộng gộp phần thuế nhà đất nộp cho Chính phủ. Phần lớn các nhà đầu tư đều chọn những ngôi nhà ở vùng ngoại ô với kết cấu Nhà + gara + vườn với diện tích rộng hơn và mức giá phù hợp. Tuy nhiên với những bất động sản như vậy, bên cạnh khoản trả góp hàng tháng (đã bao gồm thuế) còn có các chi phí an ninh, làm vườn, vệ sinh, chi phí công cộng theo quy định của từng thành phố, tiểu bang.  
 
Với tất cả những điểm cần lưu ý bên trên, trong điều kiện các nhà đầu tư ít dư dả tài chính có thể cần cân nhắc mức tài chính khi mua nhà trả góp, hoặc lựa chọn phương pháp ít tốn kém hơn là thuê nhà.  Tuy nhiên với những nhà đầu tư nước ngoài trong đó có Việt Nam hầu hết đều chọn mua bằng tiền mặt trả 1 lần, một số có thể nhận được các khoản hỗ trợ nhưng không dễ dàng. Các nhà đầu tư nếu muốn chọn hình thức này có thể liên hệ trực tiếp với đơn vị tư vấn, nếu đủ điều kiện và chỉ số tín dụng sẽ nhận được các khoản vay trả góp.

Tin Tức Liên QuanTin Tức Liên Quan

Người Việt có được mua bất động sản tại Mỹ?

Tuần qua khá nhiều anh chị nhà đầu tư liên hệ với Interhome hỏi về thủ tục mua bất động sản tại Mỹ, phần nhiều các câu hỏi iên quan đến vấn đề: Người Việt có được mua nhà ở Mỹ hay không?

Top 5 tiểu bang là “miền đất hứa” của Bất động sản Hoa Kỳ

Thị trường bất động sản Hoa Kì đã và đang tiếp tục phát triển thị trường bất động sản với nhiều công trình xây dựng mới và hiện đại, đứng sau nền kinh tế lớn mạnh trên toàn cầu

Người Việt có nên đầu tư Bất động sản Mỹ?

Đầu tư vào bất động sản nước ngoài đang là xu hướng tất yếu của các nhà đầu tư Việt dư dả tài chính. Trong đó, Mỹ là quốc gia được quan tâm nhất trong những năm gần đây

Một số thủ tục pháp lý khi mua nhà ở Mỹ

Việc nắm rõ các thủ tục pháp lý khi mua nhà ở Mỹ sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức cũng như rủi ro không đáng có trong việc mua bán nhà đất ở Mỹ

Sống tại Việt Nam, sinh lời tại Mỹ?

Ngoài những lựa chọn ở phân khúc cao cấp trong nước, các nhà đầu tư Việt đã tìm được những hướng đi mới đó là bất động sản tại Mỹ, với mức lợi nhuận được kỳ vọng cao gấp 4 lần khi đầu tư tại Việt Nam

Không cần nhập cư vẫn có thể sở hữu nhà tại Mỹ, tại sao không?

Trong 2 năm gần đây chứng kiến sự tăng cao của nhu cầu thị trường Bất động sản Mỹ trong giới đầu tư Việt Nam, bằng chứng là trong năm tài chính 2017 – 2018, nhiều người Việt đã chi hơn 3 tỷ đô (USD) chiếm 2% trong tổng số những nhà đầu tư nước ngoài để sở hữu một căn nhà tại Mỹ. (Thống kê của Nar năm 2017)

Điểm qua những ông lớn “máu mặt” trong ngành Bất động sản Mỹ

Đầu tư bất động sản là một hình thức đầu tư sinh lời, cũng đồng thời là mảnh đất trù phú sinh ra nhiều tỷ phú nhất thế giới. Đặc biệt với thị trường bất động sản Mỹ.

Có gì trong căn nhà đắt đỏ nhất xứ cờ hoa?

Dù đã giảm 100 triệu USD chỉ còn 245 triệu USD, nhưng căn biệt thự The Chartwell Estate, hạt Bel Air (LA) thuộc về sở hữu của tỉ phú Jerrold Perenchio đang là bất động sản có giá trị lớn nhất tại Mỹ.

Mỹ, Úc trong tầm ngắm của nhà đầu tư bất động sản Việt

Ông Trần Đức Quang, Phó Tổng giám đốc điều hành Interhome chia sẻ về xu hướng đầu tư bất động sản ở nước ngoài của người Việt

Đặt lên bàn cân đầu tư bất động sản Mỹ và Việt

Với lợi thế nền kinh tế hàng đầu thế giới, tốc độ phát triển, khả năng sinh lời nhà ở tại Mỹ, nhà đầu tư Việt Nam nên đầu tư vào bất động sản Mỹ hay lựa chọn bất động sản tại Việt Nam?

Du học sinh Mỹ có được sở hữu bất động sản Mỹ?

Quan trọng không kém với việc du học của các con, nhiều phụ huynh đã tính toán xa khi quyết định đầu tư sở hữu một căn nhà để ổn định chỗ ở cho các em yên tâm học hành.

Sở hữu nhà tại Mỹ thì có thể định cư, được hay không?

Nhu cầu được sống trong một xã hội phát triển như Mỹ là mối quan tâm của rất nhiều người. Sở hữu một căn nhà tại Mỹ không còn khó khăn nhưng với các điều kiện pháp lý của Mỹ thì việc định cư không hề đơn giản.

Đầu tư bất động sản Mỹ và những điều cần lưu ý

Gần đây xu hướng đầu tư Bất động sản tại Mỹ đang tăng cao trong cộng đồng các nhà đầu tư Việt Nam, tuy nhiên các nhà đầu tư Việt cần lưu ý những điều sau khi chọn Mỹ làm điểm đến.

Những yếu tố ảnh hưởng giá nhà đất Hoa Kỳ

Năm 2018 đã chứng kiến những dấu hiệu tăng trưởng tốt từ thị trường bất động sản Hoa Kỳ. Cùng Interhome điểm nhanh một số yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất Hoa Kỳ hiện nay.

Điểm danh 10 thành phố có giá nhà đắt đỏ nhất thế giới

Các thành phố đắt đỏ nhất để sống trên toàn thế giới vào năm 2019 đã được tiết lộ trong Cuộc khảo sát khả năng chi trả nhà ở quốc tế hàng năm lần thứ 15 của Demographia.

Thị trường Bất động sản Mỹ và những thay đổi trong năm 2018

Là một nhà đầu tư bất động sản thành công điều quan trọng nhất liên tục cập nhật các xu hướng thị trường bất động sản từ đó phân tích và đưa ra những nhận định để chuẩn bị cho bất kỳ sự thay đổi trong tương lai. Cùng Interhome điểm lại thị trường BĐS Mỹ và những thay đổi lớn trong năm 2018.

Cần bao nhiêu tiền khi đầu tư nhà đất tại Xứ Cờ Hoa?

Hầu hết ai cũng muốn có một căn nhà thứ 2 tại Mỹ nhưng bao nhiêu tiền thì mới đủ để đầu tư một căn nhà tại nơi xứ sở tự do này. Hãy cùng Interhome tìm câu trả lời ở dưới bài viết này nhé.

Mua nhà Mỹ - Sự đầu tư xứng đáng cho con du học

Đã có rất nhiều bậc phụ huynh không ngần ngại đầu tư vào du học để mang đến tương lai tốt nhất cho con. Và việc mua nhà cho con du học Mỹ sẽ giúp phụ huynh an tâm hơn về nơi ở, thuận tiện sinh hoạt đồng thời cũng để con cái chuyên tâm vào học tập.

Bất động sản Mỹ - tiềm năng đầu tư sinh lời lý tưởng cho người Việt

Giá nhà ở Mỹ có mức tăng ổn định với tỉ lệ sinh lời từ 8-12%/năm, chỉ từ 199.990 USD cá nhân đã có thể sở hữu một căn biệt thự, do đó rất dễ dàng đầu tư BĐS tại Mỹ. Bên cạnh giá cả hợp lí, thủ tục pháp lí nhanh gọn, rõ ràng cũng là yếu tố giúp người mua nhanh chóng xác lập quyền sở hữu của mình.

Texas là tiểu bang tốt nhất nước Mỹ để kinh doanh riêng

Theo nghiên cứu mới nhất của WallerHub, bang Texas dẫn đầu Hoa Kỳ trong top 10 tiểu bang tốt nhất để phát triển kinh doanh riêng.

Nhà thông minh - xu thế cạnh tranh trên thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản Việt Nam và quốc tế đang thúc đẩy sự phát triển của nhà thông minh (smarthome) với việc hàng loạt chủ đầu tư các dự án bất động sản lựa chọn “nhà thông minh” làm tiêu chí để cạnh tranh.

Sở hữu ngôi nhà thứ hai tại Mỹ. Chuyện dễ hay khó?

Xu hướng sở hữu ngôi nhà thứ hai, đặc biệt ở các nước phát triển, không những là kênh bảo toàn tài sản bền vững mà còn là một kênh đầu tư sinh lời khôn ngoan đối với nhiều nhà đầu tư.
Lên đầu trang