Interhome -{trans('frontend_home.home.home')}}

Thị trường nhà ở tại Tampa vẫn đang tăng trưởng ổn định, giá nhà duy trì ở mức thấp và dự báo sự tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2022.

Phân tích thị trường nhà ở tại Tampa 2021

Toàn bộ khu vực Vịnh Tampa được xếp hạng trong danh sách thị trường nhà ở ít bị ảnh hưởng nhất bởi đại dịch. Bất động sản Tampa là một trong những nơi có giá hợp lý nhất ở bang Florida. Đây cũng là một trong những thị trường bất động sản cho thuê nhà sôi động nhất trên toàn quốc.

Giá trung bình của những ngôi nhà đơn lập vẫn đang tăng ở mức hai con số. Giá trung bình của các căn nhà này đã tăng 22,1% lên 348 nghìn đô la vào tháng 10 năm 2021. Cụ thể:

Giá nhà bán ở Tampa (Nhà đơn lập)

• Tỷ lệ chốt sale giảm 5,4% so với cùng kỳ năm ngoái.
• Doanh số bán hàng tính từ đầu năm đến nay tăng 9,2% so với cùng kỳ năm ngoái.
• Doanh số bán hàng bằng tiền mặt tăng 43,4%.
• Tỷ lệ Doanh số đã chốt trong tháng bằng tiền mặt là 32,3%.
• Tổng khối lượng tiền đô la tăng 10,3% lên 1,8 tỷ USD.
• Doanh số đang chờ xử lý tăng 0,2%.

Giá nhà theo mức cầu ở Tampa (Nhà đơn lập)

• Trung vị giá nhà bán tăng 22,1% lên 348,000 USD.
• Giá bán trung bình tăng 16,6% lên 415,711 USD.
• Thời gian ký hợp đồng trung bình là 7 ngày, giảm 30% so với cùng kỳ năm ngoái.
• Thời gian bán hàng trung bình là 47 ngày, giảm 16,1%.

Nguồn cung nhà ở Tampa (Nhà đơn lập)

• Ngày càng ít người bán đưa nhà ra thị trường ở Tampa.
• Tổng nguồn cung mới giảm 4,1% so với cùng kỳ năm ngoái.
• Từ tháng 1 đến tháng 10 năm 2021, tổng nguồn cung mới đã tăng 6,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
• Hàng tồn kho giảm 26,6%.
• Số tháng tồn kho là 9 tháng, giảm 35,7%.

 Các dự án “hot” ở Tampa thời điểm hiện tại: Touchstone, Ventana, Estancia, Triple Creek

>>> Xem thêm các dự án khác: tại đây

Thị trường nhà ở tại Tampa sẽ tăng trưởng mạnh năm 2022

Thị trường nhà ở tại Tampa 2022 có gì biến động?

Vùng vịnh Tampa giá trị nhà đã tăng 28,7%  trong năm qua và  Zillow  dự đoán chúng sẽ tăng  24,5%  trong 12 tháng tới.

• Giá trị nhà ở Tampa đã tăng  27,6% trong năm qua (hiện tại = 346,710 USD) và sẽ tiếp tục tăng với tốc độ tương tự trong 12 tháng tới.
• Giá trị nhà ở Clearwater đã tăng 30% trong năm qua (hiện tại = 300,635 USD) và sẽ tiếp tục tăng với tốc độ tương tự trong 12 tháng tới.
•  Giá trị nhà ở Quận Hillsborough đã tăng  28,4% trong năm qua (hiện tại = 334,552 USD) và sẽ tiếp tục tăng với tốc độ tương tự trong mười hai tháng tới.
• Giá trị nhà ở Quận Pinellas đã tăng 30,1% trong năm qua (hiện tại = 326,623 USD) và sẽ tiếp tục tăng với tốc độ tương tự trong mười hai tháng tới.

 Touchstone- Dự án “cháy hàng” liên tục tại Tampa.

Trên đây là thống kê sơ lược về tình hình nhà ở tại Tampa, đồng thời cũng là cơ sở để dự báo sự tăng trưởng trong tương lai. Dựa vào các số liệu trên, đội ngũ Interhome hy vọng sẽ một phần nào giúp các nhà đầu tư đưa ra những chiến lược phù hợp.

Theo Norada