Interhome -{trans('frontend_home.home.home')}}

Trong đầu tư bất động sản, việc dự đoán xu hướng, nắm bắt tình hình để hiểu rõ thị trường là điều vô cùng quan trọng. Cùng Interhome tìm hiểu những biến động về tình hình bất động sản tại Mỹ trong năm tới sẽ ra sao. Và đây chính là thống kê số liệu theo Mashvisor về các địa điểm để đầu tư bất động sản tốt nhất tại Mỹ năm 2022.

Top 10 địa điểm tốt nhất tại Mỹ nên đầu tư bất động sản năm 2022

10. Boston

Bostom được biết đến là thành phố dẫn đầu thế giới về khoa học đời sống, là nơi có giá cho thuê phòng thí nghiệm cao nhất và luôn duy trì tỉ lệ cho thuê ổn định.

Số liệu thống kê đầu tư bất động sản Boston:

Giá bất động sản trung bình: 1.183.407 USD.

Giá trên mỗi foot vuông: 976 USD.

Tỷ lệ giá cho thuê: 34 (cao).

Thu nhập từ cho thuê (truyền thống): 2.931 USD.

Tỷ suất thu hồi vốn (truyền thống): 1,04%

Top khu vực thu hút đầu tư ở Boston: Downtown Crossing ( 4,36% (truyền thống)).

Dự báo giá trị tăng trưởng bất động sản 2022: 15%

9. Seattle

Thành phố này được biết đến với việc sản xuất nhiều loại hàng hóa và dịch vụ, từ máy bay đến phần mềm. Chính vì thế, Seattle luôn thu hút nguồn nhân lực tài giỏi và vô cùng dồi dào.

Số liệu thống kê đầu tư bất động sản Seattle:

Giá bất động sản trung bình : 742.852 USD.

Giá trên mỗi foot vuông: 568 USD.

Tỷ lệ giá cho thuê: 24 (cao).

Thu nhập từ cho thuê (truyền thống): 2.529 USD.

Tỷ suất thu hồi vốn (truyền thống): 1,96%.

Top khu vực thu hút đầu tư ở Seattle: Denny Triangle (4,47% (truyền thống) ).

Dự báo giá trị tăng trưởng bất động sản 2022: 18%

» Khách hàng mua nhà ở Mỹ cho con du học tại Seattle

8. Atlanta

Kể từ năm 2018, Atlanta có mức tăng trưởng dân số hơn 5%. Đồng nghĩa với việc nhu cầu về nhà ở, việc làm tăng cao. Mặc khác, Atlanta là vùng có giá trị bất động sản hợp lý, khí hậu vô cùng thuận lợi và cơ hội việc làm nhiều khiến cho dòng người di cư đến đây ngày càng đông, tạo nên cơn sốt bất động sản vô cùng náo nhiệt.

Số liệu thống kê Đầu tư bất động sản Atlanta:

Giá bất động sản trung bình : 567.210 USD

Giá trên mỗi foot vuông: 424 USD.

Tỷ lệ giá cho thuê: 20 (trung bình).

Thu nhập từ cho thuê (truyền thống): 2.370 USD.

Tỷ suất thu hồi vốn (truyền thống): 2,50%.

Top khu vực thu hút đầu tư ở Atlanta: Berkeley Park (4,08% (truyền thống)).

Dự báo giá trị tăng trưởng bất động sản 2022: 18,1%.

7. Dallas

Theo Byron Carlock , Lãnh đạo Bất động sản Hoa Kỳ của PwC cho biết, khoảng 375 người đang di chuyển đến khu vực này mỗi ngày, con số cho thấy được sự thu hút mạnh mẽ dân di cư của Dallas tại thời điểm hiện tại. Vì thế, không có gì nghi ngờ rằng Dallas sẽ tiếp tục là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu của nước Mỹ vào năm 2022.

Số liệu thống kê đầu tư bất động sản Dallas:

Giá bất động sản trung bình : 568.793 USD

Giá trên mỗi foot vuông : 285 USD.

Tỷ lệ giá cho thuê: 22 (cao).

Thu nhập từ cho thuê (truyền thống): 2.149 USD.

Tỷ suất thu hồi vốn (truyền thống): 1,49%.

Top khu vực thu hút đầu tư ở Dallas: Near East (3,93% (truyền thống)).

Dự báo giá trị tăng trưởng bất động sản 2022: 21,19%

6. Charlotte

Charlotte vẫn đang thu hút người nhập cư bởi chất lượng cuộc sống mà thành phố mang lại như cơ hội phát triển, lối sống với chi phí thấp và ít quy tắc ràng buộc.

Số liệu thống kê đầu tư bất động sản Charlotte:

Giá bất động sản trung bình : 562.529 USD

Giá trên mỗi foot vuông: 315 USD.

Tỷ lệ giá cho thuê: 23 (cao).

Thu nhập từ cho thuê (truyền thống): 1.998 USD.

Tỷ suất thu hồi vốn (truyền thống): 1,95%.

Top khu vực thu hút đầu tư ở Charlotte: Chantilly (3,5% (truyền thống)).

Dự báo giá trị tăng trưởng bất động sản 2022: 6,10%

5. Tampa

Tampa lọt vào danh sách địa điểm tốt nhất để đầu tư bất động sản từ năm 2020. Cũng như Atlanta và Dalas, Tampa thu hút lượng lớn người di cư khiến bất động sản khu vực trở nên sốt dẻo hơn bao giờ hết. Đặc biệt thành phố Supper Sun Belt được xem là khu vực tàu diện ngầm lớn và thu hút đa dạng mô hình kinh doanh tại Tampa.

Số liệu thống kê đầu tư bất động sản Tampa:

Giá bất động sản trung bình : 580.094 USD

Giá trên mỗi foot vuông: 314 USD.

Tỷ lệ giá cho thuê: 24 (cao).

Thu nhập từ cho thuê (truyền thống): 2.056 USD.

Tỷ suất thu hồi vốn (truyền thống): 2,75%.

Top khu vực thu hút đầu tư ở Tampa: Old West Tampa (3,75% (truyền thống)).

Dự báo giá trị tăng trưởng bất động sản 2022: 23,7%

Top 4: Austin

Austin nổi lên mạnh mẽ với các điểm nổi bật:

• Dân cư tập trung đông đúc.
• Là nơi hội tụ nhiều lĩnh vực như khoa học, công nghệ, kỹ thuật và toán học (STEM).
• Tăng khả năng tiếp cận nguồn vốn.

Những yếu tố này chắc chắn sẽ ảnh hưởng tích cực đến xu hướng bất động sản của Austin vào năm 2022.

Số liệu thống kê đầu tư bất động sản Austin:

Giá bất động sản trung bình : 777.600 USD.

Giá trên mỗi foot vuông: 428 USD.

Tỷ lệ giá cho thuê: 30 (cao).

Thu nhập từ cho thuê (truyền thống): 2.133USD.

Tỷ suất thu hồi vốn (truyền thống): 0,87%.

Top khu vực thu hút đầu tư ở Austin: Chestnut (2,34% (truyền thống)).

Dự báo giá trị tăng trưởng bất động sản 2022: 21,5%.

3. Phoenix

Giá nhà tại Metro Phoenix vẫn tiếp tục tăng đến cuối năm và các chuyên gia bất động sản dự đoán khu vực này sẽ tăng thêm ít nhất 23,8%. Tính đến tháng 11 năm 2021, giá nhà điển hình trong khu vực đạt 649.260 USD, tăng 25,4% so với cùng kỳ năm ngoái.

Số liệu thống kê đầu tư bất động sản Phoenix:

Giá bất động sản trung bình : 649.260 USD

Giá trên mỗi foot vuông: 607 USD.

Tỷ lệ giá cho thuê: 28 (cao).

Thu nhập từ cho thuê (truyền thống): 1.904 USD.

Tỷ suất thu hồi vốn (truyền thống): 1,97%.

Top khu vực thu hút đầu tư ở Phoenix: Estrella (2,8% (truyền thống)).

Dự báo giá trị tăng trưởng bất động sản 2022: 23,8%

2. Raleigh / Durham

Trong 2 năm gần đây, số lượng cư dân ở Raleigh / Durham đã tăng trung bình 3,6%, gấp hơn 4 lần mức tăng trưởng dân số 0,8% của Hoa Kỳ so với cùng kỳ. Con số cũng nói lên phần nào sự hấp dẫn cho các nhà đầu tư và hứa hẹn sẽ tăng trưởng hơn nữa trong những năm tới.

Số liệu thống kê đầu tư bất động sản Durham:

Giá bất động sản trung bình : 567.656 USD

Giá trên mỗi foot vuông: 360 USD.

Tỷ lệ giá cho thuê: 33 (cao).

Thu nhập từ cho thuê (truyền thống): 1.427 USD.

Tỷ suất thu hồi vốn (truyền thống): 1,51%.

Top khu vực thu hút đầu tư ở Raleigh / Durham: Công viên Lakewood (5,58% (truyền thống)).

Dự báo giá trị tăng trưởng bất động sản 2022: 15,4%

Thứ nhất: Nashville

Nhắc đến Nashville, các nhà đầu tư sẽ vô cùng ngỡ ngàng với tốc độ bán nhà chóng vánh (chưa đầy 10 ngày kể từ khi niêm yết), là thị trường bất động sản nóng nhất ở Mỹ trong năm nay. Chính nhờ chất lượng cuộc sống và khả năng chi trả tương đối của Nashville so với những nơi khác khiến nó trở thành một nơi đáng sống tại Mỹ, và cũng là thị trường cho thuê bất động sản vô cùng thu hút.

Số liệu thống kê Đầu tư bất động sản Nashville:

Giá bất động sản trung bình: 543.275 USD

Giá trên mỗi foot vuông: 339 USD.

Tỷ lệ giá cho thuê: 24 (cao).

Thu nhập từ cho thuê (truyền thống): 1.849 USD.

Tỷ suất thu hồi vốn (truyền thống): 2,11%.

Top khu vực thu hút đầu tư ở Nashville: Hillsboro West End (6,23% (truyền thống)).

Dự báo giá trị tăng trưởng bất động sản 2022: 16,3%.

Sự ảnh hưởng của dịch Covid 19 vào những năm gần đây khiến tình hình bất động sản không được như mong đợi. Tuy nhiên, với sự thay đổi tích cực của thị tường hiện tại, năm 2022 hứa hẹn sẽ là một thời điểm tuyệt vời để đầu tư vào bất động sản Mỹ. Để hiểu thêm về thị trường và sở hữu bất động sản Mỹ, liên hệ ngay với Interhome nhé!

Theo Mashvisor